小区内被剐蹭物业拿合同霸王条款拒绝赔钱怎么办？

问：

车停在小区里被剐蹭了怎么办，找物业索赔对方拿合同里的‘霸王条款’拒绝赔偿合法吗？

答：

需判断物业是否属于保管性质。

在小区内停车被剐蹭物业是否需要承担赔偿责任，首先要看物业收取的停车费是否属于“保管”性质，合同内如存在‘发生剐蹭概不负责’即属于格式合同，是不受法律保护的。

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

根据相关规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，所以，土地使用费收费的法律依据是物权法，收费主体是业主。

物业利用小区共用土地、设施设备，在征得业主同意后是可以进行经营的，但车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

收取保管费双方之间即成立有效保管合同关系，应依法对车辆承担保管责任，在停车时发生被剐蹭等情况可以要求物业进行赔偿，如拒绝赔偿可选择起诉维权。

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